1811 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 194,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 375 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575202075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
26055575202075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 79 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 582 $ Poids 35 % |
| 2 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 600 $ Poids 33 % |
| 3 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 661 $ Poids 23 % |
| 4 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 165 546 $ Poids 19 % |
| 5 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 396 350 $ Poids 16 % |
| 6 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +14 636 $ | 244 995 $ Poids 9 % |
| 7 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 726 328 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.