1815 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 146,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 373 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575202338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
26055575202338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 79 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 623 $ Poids 36 % |
| 2 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 146 877 $ Poids 23 % |
| 3 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 553 $ Poids 19 % |
| 4 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 633 $ Poids 19 % |
| 5 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 206 977 $ Poids 16 % |
| 6 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 118 567 $ Poids 15 % |
| 7 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 337 743 $ Poids 13 % |
| 8 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 269 712 $ Poids 9 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 363 408 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.