1812 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 172,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 336 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575202951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
26055575202951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 69 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 534 $ Poids 34 % |
| 2 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 136 $ Poids 28 % |
| 3 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 237 $ Poids 25 % |
| 4 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 377 455 $ Poids 14 % |
| 5 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 222 652 $ Poids 10 % |
| 6 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +8 364 $ | 226 881 $ Poids 8 % |
| 7 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 288 579 $ Poids 5 % |
| 8 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 695 658 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.