1824 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 182 m² · constr. 2021 · terrain 3 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 378 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575213961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
26055575213961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 79 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 526 $ Poids 25 % |
| 2 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 125 $ Poids 25 % |
| 3 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 330 $ Poids 24 % |
| 4 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 547 $ Poids 6 % |
| 5 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +64 071 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 396 742 $ Poids 5 % |
| 6 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 131 399 $ Poids 4 % |
| 7 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 295 480 $ Poids 3 % |
| 8 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +59 863 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 375 130 $ Poids 3 % |
| 9 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 307 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.