1827 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 108 m² · constr. 1979 · terrain 2 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 244 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575214793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
26055575214793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 59 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 342 153 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 946 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 303 601 $ Poids 39 % |
| 3 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 0 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 744 $ Poids 31 % |
| 4 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 398 818 $ Poids 29 % |
| 5 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +675 $ | 165 458 $ Poids 23 % |
| 6 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 320 003 $ Poids 19 % |
| 7 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 404 701 $ Poids 15 % |
| 8 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 292 523 $ Poids 14 % |
| 9 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 709 051 $ Poids 13 % |
| 10 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 360 300 $ Poids 12 % |
| 11 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 293 460 $ Poids 11 % |
| 12 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 296 307 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.