1829 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 124 m² · constr. 1973 · terrain 2 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 285 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575224015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
26055575224015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 67 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 985 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 369 798 $ Poids 51 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 30 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 402 156 $ Poids 24 % |
| 3 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 429 991 $ Poids 18 % |
| 4 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 303 266 $ Poids 17 % |
| 5 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 172 080 $ Poids 14 % |
| 6 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +1 873 $ | 102 703 $ Poids 13 % |
| 7 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 324 245 $ Poids 12 % |
| 8 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 302 990 $ Poids 12 % |
| 9 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 313 350 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 734 238 $ Poids 10 % |
| 11 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 430 588 $ Poids 9 % |
| 12 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 252 900 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.