1831 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 126,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 237 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575224237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
26055575224237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 57 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 960 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 373 426 $ Poids 49 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 61 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 403 700 $ Poids 22 % |
| 3 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 304 235 $ Poids 16 % |
| 4 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 434 082 $ Poids 16 % |
| 5 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 172 806 $ Poids 12 % |
| 6 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 325 073 $ Poids 12 % |
| 7 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 103 002 $ Poids 12 % |
| 8 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 315 587 $ Poids 12 % |
| 9 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 304 093 $ Poids 11 % |
| 10 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 736 949 $ Poids 9 % |
| 11 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 433 985 $ Poids 8 % |
| 12 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 254 442 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.