1833 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 119,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575224459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
26055575224459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 60 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 937 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 362 023 $ Poids 59 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 91 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 392 074 $ Poids 26 % |
| 3 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 421 223 $ Poids 19 % |
| 4 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 167 729 $ Poids 15 % |
| 5 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 294 995 $ Poids 14 % |
| 6 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 295 345 $ Poids 12 % |
| 7 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 716 829 $ Poids 12 % |
| 8 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 423 307 $ Poids 10 % |
| 9 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 316 256 $ Poids 10 % |
| 10 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 249 597 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.