1844 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 110,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 211 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575234368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
26055575234368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 450 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 58 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 848 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 346 646 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 785 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 307 662 $ Poids 40 % |
| 3 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 164 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 388 410 $ Poids 30 % |
| 4 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 403 884 $ Poids 22 % |
| 5 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −675 $ | 165 842 $ Poids 19 % |
| 6 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 324 202 $ Poids 15 % |
| 7 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 710 274 $ Poids 13 % |
| 8 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 364 278 $ Poids 9 % |
| 9 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 334 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.