1843 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 120,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 228 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575235105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
26055575235105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 450 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 51 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 869 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 364 442 $ Poids 60 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 183 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 399 098 $ Poids 25 % |
| 3 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 423 951 $ Poids 16 % |
| 4 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 170 688 $ Poids 13 % |
| 5 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 728 903 $ Poids 12 % |
| 6 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 300 755 $ Poids 10 % |
| 7 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 723 $ Poids 7 % |
| 8 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 250 624 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.