1846 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 242,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 433 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575235590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
26055575235590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 450 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 85 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 500 240 $ Poids 10 % |
| 2 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 078 $ Poids 8 % |
| 3 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 553 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 823 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 466 579 $ Poids 1 % |
| 5 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 316 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 194 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 502 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 759 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 389 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +98 875 $ · Ajust. âge −5 932 $ | 518 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 865 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 207 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 714 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +75 420 $ · Ajust. âge −10 559 $ | 391 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.