1848 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 197,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 241 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575235873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
26055575235873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 32 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 394 172 $ Poids 18 % |
| 2 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 193 $ Poids 15 % |
| 3 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 235 $ Poids 11 % |
| 4 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 794 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 438 304 $ Poids 3 % |
| 5 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 231 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 459 684 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 729 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 358 422 $ Poids 1 % |
| 7 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +98 875 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 485 029 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 828 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 190 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 674 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 682 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 205 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +75 420 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 371 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.