1853 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 157 m² · constr. 1971 · terrain 2 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 252 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575236974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
26055575236974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 52 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 71 253 $ Poids 19 % |
| 2 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 786 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +82 760 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 426 814 $ Poids 17 % |
| 3 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 179 855 $ Poids 7 % |
| 4 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 350 596 $ Poids 6 % |
| 5 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 304 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +74 181 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 448 844 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 721 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 358 422 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +131 996 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 815 236 $ Poids 3 % |
| 8 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +98 875 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 485 029 $ Poids 3 % |
| 9 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +106 603 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 635 916 $ Poids 2 % |
| 10 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 189 273 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.