1852 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 117,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 190 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575245358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
26055575245358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 56 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 745 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 359 258 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 680 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 319 064 $ Poids 32 % |
| 3 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 296 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 399 461 $ Poids 26 % |
| 4 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 418 106 $ Poids 15 % |
| 5 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 729 430 $ Poids 13 % |
| 6 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −675 $ | 170 712 $ Poids 12 % |
| 7 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 145 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.