1855 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575246247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
26055575246247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 67 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 759 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 344 399 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 695 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 305 632 $ Poids 45 % |
| 3 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 344 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 397 887 $ Poids 29 % |
| 4 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 401 351 $ Poids 17 % |
| 5 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 726 462 $ Poids 17 % |
| 6 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 169 700 $ Poids 14 % |
| 7 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 322 103 $ Poids 11 % |
| 8 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 420 $ Poids 8 % |
| 9 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 362 289 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 329 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.