1860 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 148,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 133,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 270 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575246833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
26055575246833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 61 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 699 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +68 765 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 412 819 $ Poids 25 % |
| 2 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 705 $ Poids 17 % |
| 3 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 362 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +61 918 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 436 582 $ Poids 9 % |
| 4 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 635 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 358 422 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +110 740 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 793 980 $ Poids 4 % |
| 6 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −45 358 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 342 592 $ Poids 3 % |
| 7 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 187 338 $ Poids 3 % |
| 8 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +86 141 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 455 $ Poids 3 % |
| 9 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +75 420 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 371 845 $ Poids 2 % |
| 10 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +70 750 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 407 340 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 381 228 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.