441 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
342 000 $
Autre · 415 $/m² · 823,6 m² · constr. 1958 · terrain 3 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
823,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464,1 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 408 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575247793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
26055575247793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
214 950 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 56 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2436, route Carrier, Scott 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 32 % |
| 2 | 20, rue des Sables, Scott 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 18 % |
| 3 | 521, rue Boilard, Saint-Bernard 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 11 % |
| 4 | 103, rue du Draveur, Saint-Isidore 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 104 370 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 370 $ Poids 4 % |
| 5 | 144, rue du Draveur, Saint-Isidore 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 115, rue des Entreprises, Saint-Bernard 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 755 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 303-309, Rue des Prés, Saint-Bernard 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (1 549 $/m²) 351,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 736 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.