442 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 1 472 $/m² · 362,2 m² · constr. 1978 · terrain 5 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 800 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 422 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575248798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
26055575248798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 86 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 497 675 $ Poids 0 % |
| 2 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 553 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 765 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 438 304 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 433 689 $ Poids 0 % |
| 5 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 541 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 467 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.