410 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 107,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575294080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
26055575294080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 54 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 321 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 340 598 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 272 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 302 196 $ Poids 57 % |
| 3 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 727 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 388 016 $ Poids 24 % |
| 4 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 303 480 $ Poids 23 % |
| 5 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 558 $ Poids 12 % |
| 6 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 165 533 $ Poids 11 % |
| 7 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 397 065 $ Poids 11 % |
| 8 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 318 550 $ Poids 9 % |
| 9 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 709 489 $ Poids 8 % |
| 10 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 377 656 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 214 984 $ Poids 7 % |
| 12 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 403 245 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.