1 Chemin Iris · Saint-Bernard
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 116,2 m² · constr. 1984 · terrain 34 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 526,3 m²
Frontage
246,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 216 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575368180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
26055575368180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 60 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 356 321 $ Poids 41 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 719 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 744 569 $ Poids 31 % |
| 3 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 850 $ Poids 30 % |
| 4 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 316 409 $ Poids 20 % |
| 5 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 681 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 342 973 $ Poids 15 % |
| 6 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 408 333 $ Poids 11 % |
| 7 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 195 693 $ Poids 6 % |
| 8 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 405 547 $ Poids 5 % |
| 9 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 471 823 $ Poids 3 % |
| 10 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 414 794 $ Poids 2 % |
| 11 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 174 303 $ Poids 2 % |
| 12 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 321 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.