19 Chemin Glaïeuls · Saint-Bernard
Valeur estimée
162 300 $
Chalet · 2 105 $/m² · 77,1 m² · constr. 1967 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 76 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575393650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
26055575393650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
214 950 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 18 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 682 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 158 887 $ Poids 79 % |
| 2 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 761 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 66 733 $ Poids 26 % |
| 3 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 418 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 177 936 $ Poids 21 % |
| 4 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 369 992 $ Poids 16 % |
| 5 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 56 200 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 253 069 $ Poids 9 % |
| 7 | 579, rue Boilard, Saint-Bernard 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 665 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.