15 Chemin Glaïeuls · Saint-Bernard
Valeur estimée
133 600 $
Chalet · 2 465 $/m² · 54,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 92 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575393927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
26055575393927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
214 950 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 12 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 0 m · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 443 $ Poids 97 % |
| 2 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 703 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 250 674 $ Poids 61 % |
| 3 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 918 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −5 576 $ | 93 701 $ Poids 52 % |
| 4 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 690 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 55 586 $ Poids 28 % |
| 5 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 950 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 156 523 $ Poids 28 % |
| 6 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 483 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 704 $ Poids 25 % |
| 7 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −9 558 $ | 193 942 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.