3 Chemin Glaïeuls · Saint-Bernard
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 122,7 m² · constr. 1960 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 187 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575394379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
26055575394379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
147 977 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 51 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 958 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 367 552 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 938 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 326 561 $ Poids 22 % |
| 3 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 694 426 $ Poids 18 % |
| 4 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 378 933 $ Poids 11 % |
| 5 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 871 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 195 300 $ Poids 11 % |
| 6 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 948 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 352 999 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 238 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 213 509 $ Poids 7 % |
| 8 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 200 310 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +53 286 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 318 211 $ Poids 3 % |
| 10 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 69 356 $ Poids 1 % |
| 11 | 579, rue Boilard, Saint-Bernard 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 371 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.