7 Chemin Glaïeuls · Saint-Bernard
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 154,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 300 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575394537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
26055575394537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
214 950 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 79 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 929 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +78 441 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 469 620 $ Poids 17 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +125 436 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 850 675 $ Poids 5 % |
| 3 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 910 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge +16 390 $ | 404 612 $ Poids 5 % |
| 4 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +70 396 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 490 840 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 975 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 423 278 $ Poids 2 % |
| 6 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +3 401 $ | 243 307 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.