9 Chemin Glaïeuls · Saint-Bernard
Valeur estimée
146 100 $
Chalet · 2 272 $/m² · 64,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 90 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575394664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
26055575394664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 15 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 633 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 276 181 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 74 m · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +725 $ | 82 923 $ Poids 65 % |
| 3 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 621 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 60 331 $ Poids 47 % |
| 4 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 847 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −4 647 $ | 103 041 $ Poids 42 % |
| 5 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 879 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 170 348 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 997 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 337 349 $ Poids 22 % |
| 7 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 410 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 836 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.