11 Chemin Glaïeuls · Saint-Bernard
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 115,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575394792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
26055575394792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
214 950 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 52 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 882 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 354 766 $ Poids 66 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 864 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 319 473 $ Poids 32 % |
| 3 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 747 808 $ Poids 21 % |
| 4 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 411 875 $ Poids 14 % |
| 5 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 343 034 $ Poids 12 % |
| 6 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 195 053 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.