1 Chemin Glaïeuls · Saint-Bernard
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 160,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 489,3 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 366 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575395074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
26055575395074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 83 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 504 $ Poids 12 % |
| 2 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 367 961 $ Poids 7 % |
| 3 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 494 176 $ Poids 4 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 69 184 $ Poids 2 % |
| 5 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 914 $ Poids 2 % |
| 6 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 126 494 $ Poids 1 % |
| 7 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 607 $ Poids 1 % |
| 8 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 148 472 $ Poids 1 % |
| 9 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 315 220 $ Poids 1 % |
| 10 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 347 989 $ Poids 1 % |
| 11 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 198 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 271 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.