17 Chemin Lilas · Saint-Bernard
Valeur estimée
94 200 $
Autre · 1 644 $/m² · 57,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,7 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 71 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575432185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
26055575432185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 7 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 688 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 297 519 $ Poids 74 % |
| 2 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 590 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +9 294 $ | 111 152 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 84 767 $ Poids 54 % |
| 4 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 702 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 65 625 $ Poids 37 % |
| 5 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 621 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 737 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 628 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 041 $ Poids 22 % |
| 7 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 705 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 265 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.