1 Chemin Jonquilles · Saint-Bernard
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 149,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 373 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575452298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
26055575452298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 81 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 394 767 $ Poids 26 % |
| 2 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +850 $ | 237 133 $ Poids 6 % |
| 3 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 615 310 $ Poids 2 % |
| 4 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 052 $ Poids 2 % |
| 5 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 101 $ Poids 1 % |
| 6 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 147 863 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 576 174 $ Poids 1 % |
| 8 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 407 $ Poids 0 % |
| 9 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 474 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.