21 Chemin Jonquilles · Saint-Bernard
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 134,2 m² · constr. 1967 · terrain 5 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 488 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575470123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
26055575470123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 73 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 321 $ Poids 23 % |
| 2 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 387 421 $ Poids 20 % |
| 3 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 336 045 $ Poids 17 % |
| 4 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 208 479 $ Poids 7 % |
| 5 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 407 788 $ Poids 5 % |
| 6 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 437 420 $ Poids 4 % |
| 7 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 469 838 $ Poids 2 % |
| 8 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 296 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 65 696 $ Poids 1 % |
| 10 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 545 $ Poids 1 % |
| 11 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 513 558 $ Poids 1 % |
| 12 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 383 614 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.