526 Rang Saint-Henri · Saint-Bernard
Valeur estimée
667 400 $
Autre · 3 492 $/m² · 191,1 m² · constr. 1992 · terrain 301 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 692,8 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
812 800 $
Rôle antérieur 626 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584722282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
26055584722282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 91 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 305 $ Poids 17 % |
| 2 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 4.2 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −14 636 $ | 214 024 $ Poids 0 % |
| 3 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 448 765 $ Poids 0 % |
| 4 | 333, route Gagné, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 392 $/m²) 179,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +28 943 $ | 445 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 490 803 $ Poids 0 % |
| 7 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 702 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 1955, Route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2024-03-26 · 4.1 km · Vendu 364 000 $ (1 683 $/m²) 216,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 459 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.