500 Rang Saint-Henri · Saint-Bernard
Valeur estimée
669 200 $
Autre · 4 479 $/m² · 149,4 m² · constr. 1909 · terrain 546 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 891,8 m²
Frontage
178 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 800 $
Rôle antérieur 832 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584798670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 000 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
832 200 $
ID provincial
26055584798670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 91 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 378 $ Poids 3 % |
| 2 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 355 165 $ Poids 1 % |
| 3 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 293 502 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 313 $ Poids 1 % |
| 5 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 342 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 738 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 313 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 504 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.