506 Rang Saint-Henri · Saint-Bernard
Valeur estimée
618 200 $
Autre · 5 042 $/m² · 122,6 m² · constr. 1966 · terrain 280 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 217,6 m²
Frontage
183,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 678 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584834887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 700 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
26055584834887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 89 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 789 $ Poids 4 % |
| 2 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 372 $ Poids 4 % |
| 3 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 342 424 $ Poids 3 % |
| 4 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 868 $ Poids 2 % |
| 5 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 680 $ Poids 1 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 311 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 303 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 98 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 291 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 387 394 $ Poids 0 % |
| 12 | 1558-1560, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 118 000 $ (929 $/m²) 127 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 138 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.