Rang Saint-Jean · Saint-Bernard
Valeur estimée
327 000 $
Autre · terrain 223 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 037,8 m²
Frontage
534,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 299 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584917401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
26055584917401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 50 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (766 $/m²) 261,2 m² · constr. 1823 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 11 % |
| 2 | 286, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1829 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 9 % |
| 3 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 5 % |
| 4 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 500 $ Poids 5 % |
| 5 | 202, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 66 037 $ (776 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 455 $ Poids 5 % |
| 6 | 183, rue du Torrent, Scott 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 213 000 $ (2 497 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 441 $ Poids 3 % |
| 8 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 418 $ Poids 3 % |
| 9 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 383 $ Poids 3 % |
| 10 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 590 $ Poids 2 % |
| 11 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 290 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.