337 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
587 800 $
Autre · terrain 549 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 866,4 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 600 $
Rôle antérieur 799 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585074135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 006 300 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
799 200 $
ID provincial
26055585074135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 88 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue du Torrent, Scott 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 213 000 $ (2 497 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 11 % |
| 2 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 11 % |
| 4 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 383 $ Poids 10 % |
| 5 | , Scott 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 10 % |
| 6 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 8 % |
| 7 | 134, rue du Torrent, Scott 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 6 % |
| 8 | 1980, rang Saint-Étienne, Scott 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 58 000 $ (501 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 701 $ Poids 5 % |
| 9 | 122, rue du Torrent, Scott 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 110 957 $ (973 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 014 $ Poids 4 % |
| 10 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 256 $ Poids 3 % |
| 12 | 64, Rue des Rapides, Scott 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 115 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 136 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.