386 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
642 800 $
Autre · 6 265 $/m² · 102,6 m² · constr. 1985 · terrain 30 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 304,6 m²
Frontage
210,4 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
972 800 $
Rôle antérieur 812 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585138788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
335955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
884 400 $
Rôle antérieur
812 400 $
ID provincial
26055585138788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 90 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 713 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 332 823 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 739 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 296 658 $ Poids 52 % |
| 3 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 304 960 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 405 $ Poids 26 % |
| 5 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 368 824 $ Poids 19 % |
| 6 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 389 379 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 038 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 711 680 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.