1 Chemin Capucines · Saint-Bernard
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 128,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 934,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 396 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585167427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
26055585167427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 81 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 832 m · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 340 986 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 911 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 403 444 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 950 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +51 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 951 $ Poids 17 % |
| 4 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 946 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −71 160 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 551 627 $ Poids 13 % |
| 5 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +80 746 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 443 473 $ Poids 9 % |
| 6 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +78 114 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 431 213 $ Poids 7 % |
| 7 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 250 $ Poids 7 % |
| 8 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 451 024 $ Poids 7 % |
| 9 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 413 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 380 526 $ Poids 4 % |
| 11 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 969 m · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +72 498 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 389 112 $ Poids 3 % |
| 12 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 875 m · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 69 356 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.