Chemin Bégonias · Saint-Bernard
Valeur estimée
195 100 $
Autre · terrain 9 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 372,4 m²
Frontage
—
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
9 800 $
Rôle antérieur 6 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585187779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
6 100 $
ID provincial
26055585187779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 23 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 693 m · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 53, rue Marie-Flore, Scott 2025-11-24 · 631 m · Vendu 388 216 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 146 $ Poids 50 % |
| 3 | rue Carrier, Scott 2025-11-24 · 652 m · Vendu 336 051 $ Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 153 $ Poids 50 % |
| 4 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 922 m · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue Jean-Noël, Scott 2026-06-16 · 935 m · Vendu 179 649 $ Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 914 $ Poids 47 % |
| 6 | 61, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-10-17 · 735 m · Vendu 140 953 $ Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 014 $ Poids 45 % |
| 7 | 58, rue Marie-Flore, Scott 2025-09-03 · 653 m · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 45 % |
| 8 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 759 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 44 % |
| 9 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 754 $ Poids 42 % |
| 11 | 57, rue Marie-Flore, Scott 2025-06-23 · 637 m · Vendu 355 580 $ Ajust. marché +29 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 942 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 988 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.