405 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
342 200 $
Autre · 1 531 $/m² · 223,5 m² · constr. 1870 · terrain 4 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 903,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 252 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585200028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
26055585200028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 56 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 536 $ Poids 8 % |
| 2 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 153 $ Poids 6 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 356 582 $ Poids 2 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 225 513 $ Poids 2 % |
| 5 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +52 973 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 520 941 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 655 531 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 453 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 205 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 274, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (766 $/m²) 261,2 m² · constr. 1823 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 341 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.