6 Chemin Églantines · Saint-Bernard
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 76,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 114 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585205939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
26055585205939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 23 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 51 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 149 493 $ Poids 95 % |
| 2 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −19 243 $ | 293 373 $ Poids 19 % |
| 3 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 313 450 $ Poids 19 % |
| 4 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 55 903 $ Poids 18 % |
| 5 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 323 079 $ Poids 16 % |
| 6 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 63 442 $ Poids 13 % |
| 7 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 168 602 $ Poids 12 % |
| 8 | rue Carrier, Scott 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 54 502 $ (700 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 462 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 62 919 $ Poids 8 % |
| 9 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 352 422 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 251 783 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.