4 Chemin Églantines · Saint-Bernard
Valeur estimée
160 800 $
Chalet · 2 002 $/m² · 80,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 92 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585206594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
26055585206594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 18 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 9 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 88 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 260 338 $ Poids 40 % |
| 3 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 321 081 $ Poids 17 % |
| 4 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 57 259 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 173 838 $ Poids 15 % |
| 6 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 330 922 $ Poids 15 % |
| 7 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 363 902 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 257 640 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 595 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.