8 Chemin Églantines · Saint-Bernard
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 95,4 m² · constr. 2004 · terrain 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 247 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585215177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
26055585215177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 55 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 0 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 722 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 65 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 346 773 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 79 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 073 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 376 761 $ Poids 24 % |
| 5 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 366 756 $ Poids 20 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 341 021 $ Poids 16 % |
| 7 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 946 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 401 369 $ Poids 16 % |
| 8 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 298 569 $ Poids 14 % |
| 9 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 564 $ Poids 13 % |
| 10 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 349 187 $ Poids 11 % |
| 11 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 62 257 $ Poids 11 % |
| 12 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 361 293 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.