9 Chemin Églantines · Saint-Bernard
Valeur estimée
142 100 $
Chalet · 1 923 $/m² · 73,9 m² · constr. 1939 · terrain 3 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 91 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585216185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
26055585216185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 14 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 52 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 134 098 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 519 $ Poids 33 % |
| 3 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 415 $ Poids 27 % |
| 4 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 279 944 $ Poids 24 % |
| 5 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 309 169 $ Poids 18 % |
| 6 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 55 141 $ Poids 18 % |
| 7 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 61 952 $ Poids 16 % |
| 8 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 318 680 $ Poids 15 % |
| 9 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 032 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 234 $ Poids 11 % |
| 11 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 206 $ Poids 7 % |
| 12 | rue Carrier, Scott 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 54 502 $ (700 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 462 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 62 114 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.