13 Chemin Églantines · Saint-Bernard
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 77,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,7 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 112 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585216714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
26055585216714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 25 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 108 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 138 734 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 587 $ Poids 37 % |
| 3 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 050 $ Poids 31 % |
| 4 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 162 $ Poids 30 % |
| 5 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 012 $ Poids 27 % |
| 6 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 168 $ Poids 21 % |
| 7 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 316 614 $ Poids 20 % |
| 8 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 56 465 $ Poids 20 % |
| 9 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 326 331 $ Poids 17 % |
| 10 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 039 $ Poids 17 % |
| 11 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 831 $ Poids 14 % |
| 12 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 63 622 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.