5 Chemin Bégonias · Saint-Bernard
Valeur estimée
157 300 $
Chalet · 3 191 $/m² · 49,3 m² · constr. 1987 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 67 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595105224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
26055595105224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
336 051 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 17 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Marie-Flore, Scott 2025-11-24 · 703 m · Vendu 388 216 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 146 $ Poids 48 % |
| 2 | rue Carrier, Scott 2025-11-24 · 720 m · Vendu 336 051 $ Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 153 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue Jean-Noël, Scott 2026-06-16 · 959 m · Vendu 179 649 $ Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 914 $ Poids 46 % |
| 4 | 58, rue Marie-Flore, Scott 2025-09-03 · 743 m · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 43 % |
| 5 | 61, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-10-17 · 826 m · Vendu 140 953 $ Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 014 $ Poids 43 % |
| 6 | 57, rue Marie-Flore, Scott 2025-06-23 · 716 m · Vendu 355 580 $ Ajust. marché +29 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 942 $ Poids 39 % |
| 7 | 45, rue Marie-Flore, Scott 2025-05-02 · 728 m · Vendu 330 839 $ Ajust. marché +29 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 404 $ Poids 35 % |
| 8 | 33, rue des Marie-Ange, Scott 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 78 842 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 002 $ Poids 29 % |
| 9 | 39, rue des Marie-Ange, Scott 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 81 193 $ Ajust. marché +6 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 898 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 79 416 $ Poids 12 % |
| 11 | 2436, route Carrier, Scott 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 10 % |
| 12 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −58 699 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 273 267 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.