335 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 178,8 m² · constr. 1881 · terrain 1 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 167 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595112973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
26055595112973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 70 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 610 $ Poids 46 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 459 $ Poids 35 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 64 322 $ Poids 28 % |
| 4 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 463 047 $ Poids 23 % |
| 5 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 290 284 $ Poids 16 % |
| 6 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 132 882 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.