333 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 112,9 m² · constr. 1967 · terrain 4 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 169 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595121329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
26055595121329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 38 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 15 m · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 355 053 $ Poids 35 % |
| 3 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 168 541 $ Poids 32 % |
| 4 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 913 $ Poids 31 % |
| 5 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 472 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 377 765 $ Poids 28 % |
| 7 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 291 156 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 350 619 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 193 105 $ Poids 23 % |
| 10 | 56, DES RAPIDES, Scott 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 068 $ Poids 20 % |
| 11 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −8 729 $ | 80 912 $ Poids 19 % |
| 12 | 1988, rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 929 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.