51 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 97,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525877572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
26063525877572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 25 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Labonté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 278 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 362 $ Poids 11 % |
| 2 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 337 915 $ Poids 10 % |
| 3 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 624 $ Poids 5 % |
| 4 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 297 446 $ Poids 4 % |
| 5 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 346 474 $ Poids 3 % |
| 6 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 400 735 $ Poids 2 % |
| 7 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 642 729 $ Poids 2 % |
| 8 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 710 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 322 854 $ Poids 2 % |
| 10 | 718, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 536 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 491 $ Poids 2 % |
| 11 | 89, Rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 447 $/m²) 89,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 173 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 134 599 $ (1 267 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 148 427 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.