50 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 112,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 668,4 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525887600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
26063525887600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 27 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 832 m · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 757 $ Poids 16 % |
| 2 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 904 $ Poids 7 % |
| 3 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 357 $ Poids 6 % |
| 4 | 161, rue Labonté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 278 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 530 626 $ Poids 5 % |
| 5 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 287 677 $ Poids 3 % |
| 6 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 799 $ Poids 2 % |
| 7 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 689 035 $ Poids 2 % |
| 8 | 1360, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 448 $ Poids 2 % |
| 9 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 304 810 $ Poids 2 % |
| 10 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 298 156 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 290 384 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 319 315 $ (2 456 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 718 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −31 931 $ | 325 487 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.