49 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
524 400 $
Autre · 8 843 $/m² · 59,3 m² · constr. 1985 · terrain 211 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 625,2 m²
Frontage
253,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 346 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525951434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
26063525951434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
332 440 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 71 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102 et 104, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (8 974 $/m²) 58,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 527 928 $ Poids 5 % |
| 2 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 348 $ Poids 2 % |
| 3 | 69, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 643 $/m²) 70 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 212 821 $ Poids 1 % |
| 4 | 93-95, rue Sylvain, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 592 000 $ (8 326 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 125 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 483 675 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, Rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 191 $/m²) 65,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 248 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.